На трех этажах дома оборудованы 18 студий
100% заполняемость арендаторами
Ежемесячный арендный поток составляет 322 000 руб.
100% заполняемость арендаторами
Ежемесячный арендный поток составляет 322 000 руб.
МО г.Домодедово, мкр. Востряково, ул. 2-я Речная, дом 6
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР ПРЯМО СЕЙЧАС!
Свободная продажа. Один взрослый собственник
ДОХОДНЫЙ ДОМ, общей площадью 374,8 кв.м. на земельном участке 10 соток
8 968-490-92-28 - Михаил
8 910-464-30-19 - Ирина
8 910-464-30-19 - Ирина
Преимущества
- Выгодное капиталовложениеЕжемесячный арендный поток составляет 322 000 руб., а это выше, чем при банковском депозите или инвестициях в жилую недвижимость.
Дополнительный ежемесячный доход от аренды парковки составляет 5 500 руб.
Возможно увеличение прибыли примерно на 80 000 руб. при переоборудовании части подвального помещения до 4-5 студий и сдачи гостевого дома в аренду.
С учётом данных расчётов ежемесячный арендный поток будет составлять примерно 400 000 руб. - Инженерные системы:Водоснабжение: скважина 48 метров (документально оформлена) с установленной системой очистки воды. Дополнительно имеется колодец с питьевой водой
Отопление: магистральный газ
Канализация: центральная
Электроснабжение: 15 кВт - Договоры с арендаторами заключены на 11 месяцевВ настоящее время все студии сданы в аренду постоянным жильцам
- Благоустроенная территорияДля жильцов оборудована площадка для парковки на 9 машин, зона барбекю с летней беседкой, русская баня и благоустроенная территория участка
- Комфортное проживаниеВсе студии полностью меблированы: кровать/раскладной диван, шкаф, стол, две табуретки, кухонный уголок с раковиной, холодильник, электрическая плита, кухонная посуда.
В каждой студии имеется совмещенный санузел с душевой кабиной, раковиной и унитазом.
Подключен интернет - Транспортная доступностьАвтомобильное сообщение включает три трассы: Москва-Дон (М4), Каширское шоссе и трассу на аэропорт Домодедово
Доходность выше, чем при банковском депозите или инвестициях в жилую недвижимость
АРЕНДНАЯ СТАВКА
Для вас приобретение ДОХОДНОГО ДОМА - это выгодное капиталовложение, которое позволит вам защитить деньги от инфляции и получать постоянный доход.
ВИДЕО-ПРЕЗЕНТАЦИЯ
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
1. Адрес: МО г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. 2-я Речная, дом 6
2. Общая площадь: 374,8 кв.м,
3. Жилая площадь: 199 кв.м,
4. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования): 411.5 кв.м (по документам БТИ)
5. Год постройки: 2003
6. Материал стен: кирпич
7. Перекрытия: железобетонные
8. Подвал: бетонные блоки
9. Кровля: металлочерепица
10. Межкомнатные стены: гипсокартон со звукоизоляцией
11. Полы: керамогранит и ламинат
12. Все студии оборудованы системой вентиляции воздуха
13. Кадастровый номер: 50:28:0020403:115
14. Площадь участка: 1013 кв.м. Категория земли: Земли населенных пунктов (вид разрешенного использования - ИЖС). Кадастровый номер: 50:28:0020403:8.
15. На участке: 2-х этажный гостевой дом 45 кв.м. для круглогодичного проживания, зона барбекю с летней беседкой, русская баня
2. Общая площадь: 374,8 кв.м,
3. Жилая площадь: 199 кв.м,
4. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования): 411.5 кв.м (по документам БТИ)
5. Год постройки: 2003
6. Материал стен: кирпич
7. Перекрытия: железобетонные
8. Подвал: бетонные блоки
9. Кровля: металлочерепица
10. Межкомнатные стены: гипсокартон со звукоизоляцией
11. Полы: керамогранит и ламинат
12. Все студии оборудованы системой вентиляции воздуха
13. Кадастровый номер: 50:28:0020403:115
14. Площадь участка: 1013 кв.м. Категория земли: Земли населенных пунктов (вид разрешенного использования - ИЖС). Кадастровый номер: 50:28:0020403:8.
15. На участке: 2-х этажный гостевой дом 45 кв.м. для круглогодичного проживания, зона барбекю с летней беседкой, русская баня
1-й этаж
Высота потолка - 3,1 м
Количество студий - 8
2-й этаж
Высота потолка - 3,1 м
Количество студий - 6
Мансарда
Высота потолка - 2,7 м
Количество студий - 4
Подвал
Высота потолка - 2,4 м
ФОТОГАЛЕРЕЯ
Фото студий
Фото студий
Фото студий
Фото студий
Фото дома и территории
Фото с высоты птичьего полета
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
- Автомобильное сообщение включает три трассы: Москва-Дон (М4), Каширское шоссе и трассу на аэропорт Домодедово;
- До станции Звездная или Востряково 15 минут пешком или 7 минут на автобусе;
- До метро Домодедовская 45 минут на маршрутном такси или 35 минут на личном транспорте
- До станции Павелецкая 45 минут
- До международного аэропорта Домодедово всего 8 км
БРОКЕРЫ и ИНФОРМАЦИЯ о НИХ
- Зинкин МихаилРуководитель отдела Скоростных продажПодполковник запаса, имеет диплом с отличием
В 2016 году прошёл обучение по авторской методике Александра Санкина "Аукционный метод продажи недвижимости"
Имеет аттестат гильдии риэлторов Москвы, квалификация "Специалист по недвижимости - брокер".
Специализация: продажа жилой, загородной и коммерческой недвижимости на вторичном рынке.
Имеет сертификат "Гранд-мастер аукционных продаж недвижимости".
В настоящее время руководитель отдела скоростных продаж в АН "На Петровке" - Когане ИринаСпециалист по скоростным продажамПрофессиональный брокер по недвижимости
Стаж в недвижимости - с 2010 года.
В 2020 году прошла обучение по авторской методике и технологии продажи недвижимости А.Санкина.
Всегда использую максимум возможностей при продажах.
Специализация: продажа жилой и коммерческой недвижимости на вторичном рынке.
Имеет аттестат гильдии риэлторов Москвы, квалификация "Специалист по недвижимости - агент".
В настоящее время Специалист скоростных продаж в АН "На Петровке"
