+7 968 490 92 28 Михаил
+7 910 464 30 19 Ирина
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
Приветствуем и вознаграждаем посредников.
Один взрослый собственник. Свободная продажа.
ЗАГОРОДНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ - 553.1 КВ.М
в деревне «Матвеевское»
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
28 км от МКАД по Симферопольскому шоссе
Phone
WhatsApp
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
  1. Адрес: Московская область, р-н Подольский, с/п Лаговское, д Матвеевское, ул. Благовещенская, д 9
  2. Ближайшие станции метро: Аннино, Бул. Дмитрия Донского
  3. Район: городской округ Подольск
  4. Земельный участок: 1466 кв.м (кадастровый номер: 50:27:0030710:207)
  5. Жилой дом: 553,1 кв.м (кадастровый номер здания: 50:27:0030710:683)
  6. Тип дома: индивидуальный проект
  7. Год постройки: 2013
  8. Перекрытия: железо-бетонные
  9. Фундамент: Монолитный ленточный
  10. Стены: бетонные
  11. Кровля: гибкая черепица KATEPAL
  12. Забор: Лиственница
  13. Лестница: камень/гранит
Во всех помещениях запроектирована и реализована климатическая система с однонаправленным воздушным потоком. Чистый воздух подается в помещение через систему высокоэффективных противопыльцовых фильтров и проходит через него, сохраняя направление движения. Для того чтобы исключить попадание воздуха в чистое помещение из смежных, более загрязненных участков, в нем создается избыточное давление воздуха по отношению к соседним, менее чистым помещениям. Этого можно достичь, подавая в помещение больше воздуха, чем удаляется через вытяжную вентиляцию, или удаляя подаваемый воздух через смежные помещения.
ПАРАМЕТРЫ КОТТЕДЖА:
Общая площадь: 553.1 кв. м
Этажность: цокольный / 1 / 2 /3
Высота потолков: 1й этаж – 305 см , 2й этаж – 275 см, 3й этаж – 476 см
Потолки: натяжные
Окна: двойные пластиковые стеклопакеты
Напольное покрытие: керамогранит с подогревом (водяной контур), ламинат
Спальни 6 (шесть) - 21,8 / 22,2 / 22,4 / 21,8 / 21.9 / 20,7 кв.м
Гостиная-столовая с выходом на балкон – 93,6 кв.м
Кухня – 14 кв.м
Кабинет – 14 / 22.8 кв.м
Гардеробных 2 (две) – 9,2 / 15,2 кв.м
Санузлов 6 (шесть) – 2.7/ 10,3 / 11,1 / 2,4 / 4,1 / 20,5 кв.м
Технические и подсобные помещения 7 (семь) – 8,2 / 9,0 / 23,0 / 22,8 / 60,2 / 13,5 / 39.9 кв.м
Межкомнатные двери изготовлены с автоматически выпадающим «умным» порогом. Это механическое устройство с выдвижной резиновой шторкой: при открытии двери эта шторка поднимается, при закрытии – опускается, перекрывая щель между дверью и полом. Подобное решение обеспечивает высокую степень звукоизоляции, защищает от посторонних запахов, увеличивает дымо- и газонепроницаемость.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ и ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
Газ: магистральный, установлен автоматический счетчик с датчиком подачи данных
Водоснабжение: артезианская скважина
Канализация: септик - переливные 3 колодца по 3 куб. каждый
Вентиляция: приточно-вытяжная
Отопление: газ магистральный
Электроснабжение: 25 кВт/380В

В бойлерной установлены:
- два газовых котла DE DIETRICH (один резервный)
- электрокотел для воды 200л Vaillant
- система водоподготовки для очистки воды (ультрафиолетовая лампа)
ФОТОГАЛЕРЕЯ
1 ЭТАЖ (холл, гостиная-столовая с выходом на террасу, кухня, гостевая спальня, кабинет, котельная, 2 санузла) –173 кв.м
2 ЭТАЖ (3 спальни, гардеробная, кабинет, кабинет, тренажерный зал, холл, 3 санузла) – 207,5 кв.м
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ (лаунж-зона, 2 гостевые спальни, санузел, балкон) – 172,6 кв.м
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (4 технических помещения, холодный склад) – 172,6 кв.м
ДОМ и ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Объект расположен в экологически-чистом месте южного Подмосковья! Деревня «Матвеевское» с контрольно-пропускной системой, асфальтированными дорогами, дружелюбными соседями, находится в окружении лесного массива в 15 минутах от развитой инфраструктуры Подольска в 25 минутах от МКАД.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
На автомобиле:
МКАД -28 км
Симферопольское шоссе – 3 км
Трасса М4 Дон - 14 км
Ж/д станция МЦД - 2 Подольск - 18 км
+7 968 490 92 28 Михаил
+7 910 464 30 19 Ирина
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
Приветствуем и вознаграждаем посредников.
Один взрослый собственник. Свободная продажа.
ЗАГОРОДНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ 553.1 КВ.М
в деревне «Матвеевское»
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
28 км от МКАД по Симферопольскому шоссе
Ведущие проекта
  • Михаил Зинкин
    Руководитель отдела Скоростных продаж агентства недвижимости "На Петровке".
    Подполковник запаса, имеет диплом с отличием.
    В 2016 году прошёл обучение по авторской методике Александра Санкина "Аукционный метод продажи недвижимости".
    Имеет аттестат Российской гильдии риелторов, квалификация "Специалист по недвижимости - брокер".
    Специализация: продажа жилой, загородной и коммерческой недвижимости на вторичном рынке.
    Имеет сертификат "Гранд-мастер аукционных продаж недвижимости".

    Место работы: АН «На Петровке»
    Моб. телефон: +7 968-490-92-28
  • Ирина Когане
    Специалист по скоростным продажам
    Профессиональный брокер по недвижимости
    Стаж в недвижимости - с 2010 года.
    В 2020 году прошла обучение по авторской методике и технологии продажи недвижимости А.Санкина.
    Всегда использую максимум возможностей при продажах.
    Специализация: продажа жилой и коммерческой недвижимости на вторичном рынке.
    Имеет аттестат гильдии риэлторов Москвы, квалификация "Специалист по недвижимости - агент".
    В настоящее время Специалист скоростных продаж в АН "На Петровке"
    Моб. телефон: +7 910-464-30-19
Made on
Tilda